ATELIER R2

Dans la commande privée, il n'existe pas de barème précis pour définir les honoraires de l'architecte. En effet ils sont généralement calculés en fonction de l'étendue de la mission (esquisse, autorisation d'urbanisme, suivi de chantier…),du projet en lui-même ainsi que du montant prévisionnel des travaux.

Coût d’un projet : La Mission de l'architecte :

La mission de l'architecte peut comprendre différents degrés d’implication dans la réalisation de votre projet. Cela va du simple avis consultatif au suivi de chantier.

Voici les principales auxquelles vous pouvez faire appel à nos services :

• Un simple avis consultatif
• L'établissement d'une esquisse
• La conception du projet,
• La réalisation d'un dossier de demande d'autorisation d'urbanisme,
• La préparation du chantier (plans détails, consultation entreprises)
• Suivi du bon déroulement des travaux.

Coût d’un projet : Les différents critères

Le projet, quant à lui, est apprécier selon plusieurs critères :

Tout d’abord par sa nature

• Construction neuve,
• Extension
• Réhabilitation

Ensuite par la typologie du projet 

• Maisons individuelles,
• Logements collectifs,
• Bureaux,
• Commerces,
• Hangars, entrepôts….

Par les contraintes du programmatiques :

• Complexité du programme,
• Surfaces projetées,
• Volumétrie du bâtiment,
• Aspect extérieur…

Et pour finir les contraintes urbanistiques :

• Environnement du projet (zone rurale ou urbaine…)
• Règlement d'urbanisme,
• Zone protégée (périmètre historique, Bâtiments de France…)….

Coût du projet : Le chiffrage des travaux :

Le coût prévisionnel des travaux, dépend bien évidemment de la nature du projet et de son ampleur. Pour le logement individuel ou collectif, le coût de construction moyen généralement constaté oscille entre 1400€TTC à 2000€TTC du mètre carré. Bien entendu cette fourchette peut augmenter selon les critères retenus, notamment en ce qui concerne les performances thermiques du bâtiment, mais aussi les matériaux…

Même si les honoraires sont calculés sur le coût de construction de la maison, il ne faut pas oublier qu'à celui-ci peut venir s'ajouter :

• Géomètre (relevé, bornage, division…),
• Honoraires maîtrise d'œuvre (architecte),
• Etudes thermiques (attestation obligatoire au dépôt du PC),
• Etude de sol,
• Raccordement aux réseaux (EDF, GDF, EAU…),
• Taxes aménagement (qui s’appliquent aux demandes d’autorisation déposées à partir du 1er mars 2012),
• Assurance dommage ouvrage obligatoire,

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de chiffrage ou conseils concernant votre projet.